قطعة أرض سكنية فاخرة للبيع في مروج، المنطقة د، مدينة تلال، الشارقة

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

23 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

اكتشف فرصة استثمارية استثنائية في أحد أكثر المجمعات السكنية الواعدة في الشارقة - مروج، المنطقة د في مدينة تلال. توفر هذه الأرض السكنية ذات الملكية الحرة مساحة مثالية لتطوير مشروع سكني أنيق متوسط الارتفاع في حي سكني متكامل الخدمات ومناسب للعائلات، يتمتع بإمكانات نمو مستقبلية قوية.

تفاصيل قطعة الأرض الرئيسية:

الموقع: مروج، المنطقة د، مدينة تلال، الشارقة
مساحة الأرض: 8,072 قدم مربع
مساحة البناء: 40,125 قدم مربع
ارتفاع المبنى المعتمد: طابق أرضي + موقف سيارات + 5 طوابق
السعر المطلوب: 4,900,000 درهم إماراتي
مميزات العقار:

قطعة أرض سكنية تمليك حر، مثالية للمطورين والمستثمرين الجادين
مساحة أرض واسعة مع مساحة بناء كبيرة، مما يتيح تصميمًا فعالًا وتنوعًا مثاليًا للوحدات السكنية
يسمح تصريح ارتفاع المبنى (طابق أرضي + موقف سيارات + 5 طوابق) ببناء شقق جذابة مع مواقف سيارات واسعة ومرافق متكاملة
تصميم مستطيل مناسب للمفاهيم المعمارية الحديثة وواجهة واسعة
تقع في مروج، إحدى المناطق الفرعية المرغوبة في مدينة تلال، والمعروفة بتخطيطها المتكامل ومساحاتها الخضراء
الموقع والمجتمع: مدينة تلال مشروع سكني حديث ومتكامل في الشارقة، مصمم لتقديم نمط حياة متكامل يضم وحدات سكنية ومتاجر ومرافق مجتمعية. يتمتع مشروع مروج، المنطقة د، بالمزايا التالية:

سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط الشارقة بدبي والإمارات الأخرى
قربه من المدارس والمساجد والمناطق التجارية والمرافق المجتمعية المستقبلية
بيئة هادئة ذات كثافة سكانية منخفضة، مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوازن بين المدينة والضواحي
إمكانات استثمارية: تُعد هذه الأرض خيارًا ممتازًا لـ:

المطورين الذين يخططون لبناء شقق فاخرة مع مواقف سيارات ومرافق مشتركة
المستثمرين الذين يستهدفون زيادة رأس المال مستقبلًا في مجتمع الشارقة المتنامي
الراغبين في تصميم مشروع سكني يلبي احتياجات المستخدمين النهائيين والمستأجرين
توفر مساحة البناء الكبيرة التي تبلغ 40,125 قدمًا مربعًا مرونة في إنشاء:

وحدات سكنية من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم بتصاميم عصرية
مرافق على السطح أو المنصة، مثل مناطق جلوس مُنسقة، ومناطق لعب للأطفال، أو مساحات للياقة البدنية (رهنًا بالموافقات)
مواقف سيارات كافية في الطابق المخصص، مما يعزز جاذبية المشروع
لماذا هذه الأرض؟

موقع استراتيجي داخل مدينة تلال
ملكية حرة هيكل
يُوفر هذا المبنى، المؤلف من طابق أرضي وطابق أرضي وخمسة طوابق علوية، توازناً مثالياً بين الكثافة السكنية وسهولة المعيشة.
سعر مميز لمشروع سكني متوسط الحجم، 4.9 مليون درهم إماراتي.
هذه فرصة استثنائية لامتلاك أرض في منطقة سريعة التطور في الشارقة، مثالية لبناء سكني عصري يلبي احتياجات العائلة الحديثة.

للمزيد من المعلومات ولترتيب زيارة للموقع، يُرجى التواصل مباشرةً مع [اسم الوكيل] من [اسم الوكالة] على الرقم:

📞

تم النشر بتاريخ: 22nd July 2026